Реконструкция жилых домов, ремонт зданий и сооружений

Реконструкция – это комплекс инженерно-строительных мероприятий, включающий в себя преобразование конструктива, этажности, площади, целевого назначения, количества внутренних помещений жилых зданий и производственных, офисных, гостиничных строений. Подразумевает модернизацию с учетом современных требований, поэтому особенно актуальна в наши дни.

Зачем нужна реконструкция?

В основном реконструкцию проводят по следующим причинам:

  • плохое состояние здания
  • изменение назначения сооружения
  • устаревшее строение
  • необходимость проведения внутренней перепланировки
  • расширение площади

Важно! Если дом относится к категории памятников архитектуры, наружные преображения его облика невозможны.

Реконструкция делится на такие виды:

  • частичная – присоединение различных пристроек, мансард и т.д.
  • полная – с заменой несущих конструкций, укреплением фундамента и т.д.

В отличие от реконструкции, ремонт зданий не имеет цели изменить планировку, этажность и площадь объекта.

Диагностика и проектирование

Любая реконструкция или капитальный ремонт подразумевают предварительное изучение объекта с целью выявить его слабые места, есть ли необходимость в усилении фундамента и укреплении несущих конструкций.

Проект ремонта практически ничем не отличается от проекта строительства нового дома, но является более сложным в связи с необходимостью привязки к уже имеющейся конструкции. Он обязательно должен получить согласование в соответствующих государственных структурах.

Процесс реконструкции

Комплекс работ может включать в себя следующее:

  • преобразование и перепланировка внутренних помещений
  • расширение площади за счет пристройки дополнительных строений, мансард
  • наращивание (расширение) и переоборудование цокольного этажа
  • восстановление кладки стен
  • усиление фасада, ликвидация трещин
  • укрепление несущих стен и перекрытий, в том числе установка новых
  • переустановка коммуникаций
  • устройство инженерных сетей (водопровод, канализация, вентиляция и др.)

Ремонт

Виды:

Косметический – приведение в порядок без затрагивания несущих конструкций и смены коммуникаций.

Капитальный – не подразумевает перестройку здания, смену целевого назначения и внешнего вида строения. Включает в себя:

  • новые инженерные системы
  • укрепление фундамента и стен
  • изношенные и ветхие части дома меняются на новые

Например, ремонт кровли частного дома может быть текущим (замена фрагментов наружной обшивки кровли) или капитальным (меняют стропильную систему, обшивку).

При косметическом ремонте фасада частного дома производят шпатлевку неглубоких трещин, покраску стен и элементов. Капитальный – подразумевает более масштабные действия, вплоть до обновления кирпичной кладки.

Услуги реконструкции зданий в Твери

Доверьте реконструкцию или капитальный ремонт в Твери компании ООО «Центр-РСК». Мы гарантируем качественное выполнение всего комплекса услуг с соблюдением строительных норм, начиная от диагностики и заканчивая сдачей объекта в эксплуатацию. Наши мастера обеспечены необходимым оборудованием, знаниями и навыками. По всем вопросам звоните по телефону!



Заказать звонок